Все виды работ по бассейнам
Строительство бассейнов
ООО "Валерий-Пулз"
+7(903)000-85-54
valery-pools@yandex.ru
Все виды работ по бассейнам
Строительство бассейнов
ООО "Валерий-Пулз"
+7(903)000-85-54
valery-pools@yandex.ru
Договор подряда на работы по бассейну можно составить коротким, а можно более подробным.
В моих правилах составлять полноценный взаимообязывающий договор.
Короткие договора можно составлять на какие-либо короткие или однотипные работы, не требующие составления широкой
сметы или выполняемые в короткие сроки, например, на гидроизоляцию чаши бассейна
или поклейку 40 штук керамических плиток.
Многие люди не понимают одной важной детали договора - это принципа определения денежной суммы за услугу. Хотя при
этом многие являются бизнесменами. Для всех я попытаюсь это пояснить.
Опытные люди составляют финансовую сторону договора с таким запасом, чтобы в случае предвиденных или непредвиденных
допрасходов, не пришлось тратить свои деньги на обеспечение этих расходов.
Поэтому опытные люди составляют договор всегда с неким 10-20 процентным запасом. А фирмы делают запас и более 20 процентов,
потому что им приходится распределять ответственность на кучу
должностных лиц.
Делая такой запас в договоре, я, по крайней мере, об этом вам сообщаю. И если у меня возникает сверхприбыль от
неиспользованния такой страховки, я ее могу вам вернуть, а могу и не вернуть.
Но составлять договор на условиях рисков для себя я не стану. Это заказчик должен иметь в виду.
Как правило, какая-то часть этого запаса реально срабатывает и страхует исполнителя.
И тогда не возникает разговоров типа "Доплатите мне пожалуйста за то или за это". Чтобы избежать плохого мнения
о себе и не ныть перед клиентом, я заведомо страхуюсь и определяю безрисковые
границы. Если бы я этого не делал, периодически я бы терял деньги. А это говорит именно о том, что смета реальная и не раздутая.
Кому такое аргументирование не входит, тому можно смело искать других исполнителей, а не меня.
г.Москва 18 июня 2016г
Физическое лицо, Иванов Иван Иванович, паспорт РФ серии ХХ ХХ № ХХХХХХ, выдан ГУ МВД России по г. Москве 10.10.2012г, код подразделения 770-015,
именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны,
и физическое лицо, Петров Петр Петрович, паспорт РФ серии YY YY № YYYYYY, выдан ГУ МВД России по г. Москве 17.08.2008г. Код подразделения 780-020,
именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны,
именуемые вместе «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
Подрядчик выполняет для Заказчика работы по бассейну и гидромассажной ванне, указанные в пунктах СМЕТЫ РАБОТ(Приложение №1).
Других работ, превышаюших объем работ по смете, договором не предусмотрено.
Все дополнительные работы, их состав и стоимость обговариваются отдельно, в форме кратких письменных Дополнительных соглашений.
Если размер дополнительных работ имеет большой объем, то стороны обязаны составить отдельный, не зависимый от настоящего, договор.
Местом работ является(общее описание предмета работ и адрес производства работ):
Московская область, Дмитровский район, коттеджный поселок "Пестово Лайф", участок № 245, бассейн, гидромассажная ванна.
Стоимость работ по настоящему Договору составляет 1975000 (ОДИН МИЛЛИОН ДЕВЯТЬСОТ СЕМЬДЕСЯТ ПЯТЬ ТЫСЯЧ) рублей.
Стоимость работ включает в себя стоимость собственно работ, транспортные расходы Подрядчика, стоимость доставки материалов и самих материалов, как отделочных, так и оборудования, в полном объеме.
Стоимость услуг бетононасоса в стоимость работ не включена.
Стоимость работ по Договору и их состав могут быть изменены только с составлением письменного Дополнительного соглашения.
Подрядчик, являясь специалистом в области строительства бассейнов, обязуется исполнить работы, указанные в Приложению 1 Смета работ, в объемах и сроках, оговоренных настоящим Договором,
в полном объеме.
Подрядчик обязан своими силами или силами привлеченных специалистов организовать исполнение работ.
Подрядчик обязан в течение трех календарных дней после подписания Договора приступить к работам по Договору.
Подрядчик обязан составлять и своевременно предоставлять на подписание Заказчику Акты по этапам выполненных работ.
Подрядчик не имеет права на повышение стоимости работ выше суммы указанной в смете, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
Подрядчик имеет право не приступать к работам до подписания Договора.
Подрядчик обязан максимально придерживаться ГРАФИКА РАБОТ(Приложение №2). В то же время, ПОДРЯДЧИК имеет право на незначительное отступление от этого графика, в целях
соблюдения технологий и удобства производства работ.
Подрядчик имеет право не продолжать работы, если Заказчик не произвел своевременную оплату согласно ГРАФИКА ВЫПЛАТ(Приложение №3).
Заказчик обязан лично подписать настоящий договор и лично нести по нему ответственность.
Полномочия по техническому надзору, согласованию процесса работ, приемке работ Подрядчика или вопросы средней значимости Заказчик вправе делегировать иному лицу,
которое будет являться его Доверенным в отношениях с Подрядчиком.
Заказчик не имеет права делегировать финансовые расчеты с Подрядчиком иному лицу. Расчеты с Подрядчиком Заказчик проводит лично.
Заказчик обязуется своевременно производить финансирование работ в части предоставления средств на покупку материалов и расходников, авансирование, а так же своевременно
оплачивать выполненные полностью этапы работ, включая завершающий этап.
Заказчик обязуется освободить от посторонних предметов и мусора рабочий участок для проведения работ Подрядчиком.
Заказчик обязуется своевременно по заявке Подрядчика организовывать доставку материалов для исполнения работ.
Заказчик обязуется не допускать смежных работ в зоне работ Подрядчика, если таковые мешают нормальному выполнению работ и обязательств Подрядчиком.
Заказчик обязуется подписывать Акты выполненных этапов работ согласно ГРАФИКА РАБОТ(Приложение № 2) и рассчитываться с Подрядчиком согласно ГРАФИКА ВЫПЛАТ(Приложение № 3).
Заказчик имеет право предложить Подрядчику организовать доставку материалов своими силами, если это не повлечет за собой серьезного увеличения сроков работ.
Заказчик имеет право вести учет и содержание рабочих дней Подрядчика.
Заказчик обязуется обеспечить беспрепятственный доступ Подрядчика на объект через Контрольно-пропускной пункт коттеджного поселка, с учетом установленных администрацией
правил и личных связей.
Заказчик обязан ознакомить своих доверенных лиц, ответственных на объекте, с настоящим Договором и его содержанием, в части прав и обязанностей.
Настоящий Договор вступает в силу с даты подписания обеими Сторонами.
Срок действия Договора заканчивается при выполнении всех договорных обязательств Сторон друг перед другом.
Срок выполнения работ по настоящему договору в объемах, соответствующих первоначальной Смете работ – 180 календарных дней. Срок работ по договору отсчитывается с МОМЕНТА НАЧАЛА РАБОТ.
Срок выполнения работ состоит из рабочих дней и выходных дней.
Рабочей неделей считается неделя с 5 рабочими днями и двумя выходными. Количество рабочих дней в неделе может быть увеличено по усмотрению Подрядчика. Количество рабочих
дней в неделю не может быть менее 4 дней, за исключением форс-мажорных ситуаций.
Количество работающих людей может варьироваться по усмотрению Подрядчика.
Время, необходимое для организации технологических перерывов в работе, включено в сроки выполнения работ.
Для соблюдения контроля за сроками, возможно ведение учета рабочих, выходных дней и технологических перерывов.
Заказчик обязуется в течение 3(трех) дней после окончания всех работ провести приемку работ.
Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами Акта сдачи-приемки работ.
Сдача и приемка работ производится Сторонами лично. Допускается сдача и приемка работ представителями Сторон, если существуют препятствия для личной встречи Сторон.
Сдача и приемка работ и этапов работ производится с подписанием Актов приемки выполненных этапов работ и Акта приемки выполненных работ. Акты приемки этапов работ
предусмотрены в части бетонирования чаши бассейна, оштукатуривания бассейна и гидроизоляции бассейна, причем, для бассейна и джакузи составляются свои
соответствующие Акты.
Акты приемки этапов работ могут быть краткими, составленными в свободной, нетиповой, форме, но обязаны быть содержательными. Акт приемки всех работ по окончании работы по договору должен быть
полносодержательным, но опять же, не обязан быть типовым, вследствие сотрудничества Сторон как частных лиц.
Акт приемки выполненных работ составляется однократно по завершении всех работ по договору.
К платежам и расчетам относятся выплаты за работу согласно ГРАФИКА ВЫПЛАТ(Приложение №3).
Выдача денег Заказчиком Подрядчику на материалы производится согласно устной договоренности, если требуется покупка материалов Подрядчиком в ходе производства работ.
При необходимости, Подрядчик пишет расписку в получении у Заказчика денег на материалы.
Окончательная оплата по произведенным работам должна быть произведена Заказчиком в пользу Подрядчика не позднее трех рабочих дней после своевременного подписания акта приемки сдачи выполненных работ,
или не позднее шести рабочих дней после завершения работ, в случае, если Заказчик или его представитель не появился на подписании Акта о приемке-сдаче работ своевременно.
Объем работ по Договору соответствует объему и составу работ, приведенных в Приложении1. Смета работ.
Подрядчик проводит работу по сбору и систематизации финансовых расходов на покупки материалов, транспортные расходы и прочие расходы. Эта работа не относится к собственно
производству строительно-монтажных, настроечных, ремонтных работ, работе по доставке материалов, закупке материалов. Работа по сбору и систематизации финансовых расходов
является неотъемлемой частью работы Подрядчика в объеме всех работ по договору. Время, уделяемое Подрядчиком на покупки, доставку и систематизацию финансовых дел по
настоящему договору входит в общее время работы по Договору.
Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если Стороны согласовали эти изменения и(или)дополнения в письменном Дополнительном соглашении.
Настоящий Договор составлен в Двух экземплярах равной юридической силы, по одному экземпляру для каждой из сторон.
Допускается увеличение количества экземпляров для представителей и иных целей. Все экземпляры для их юридической силы должны иметь все необходимые подписи Сторон и представителей.
Стороны освобождаются от ответственности друг перед другом за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких как пожар,
стихийные бедствия, наводнение, землетрясение, забастовки в организациях, революции, войны и тому подобных явлений.
При этом, Сторона, для которой создалось обстоятельство форс-мажора, обязана оповестить об этом другую Сторону-участника Договора не позднее чем через два дня после наступления этих обстоятельств.
При этом график работ смещается на соответствующие срокам действия этих обстоятельств сроки.
Поломки автомобиля и болезни не являются обстоятельствами непреодолимой силы(форс-мажор), но являются уважительными причинами для временного отсутствия на работе.
Поломки автомобиля и болезни Подрядчик не имеет возможности подтвердить документально. Эти факты Заказчик принимает на веру.
Гарантийный срок на результат выполненных работ составляет 12 календарных месяцев.
Гарантии распространяются на выполненные работы следующим образом.
Подрядчик дает Заказчику гарантию на результат работы на бетонный конструктив сроком на 3 года, при условии, что Заказчик будет соблюдать правила технической эксплуатации
конструктива, и при условии, что на сохранность конструктива не будет иметь разрушающего воздействия состояние фундамента дома или проводимые смежниками работы.
Подрядчик не дает Заказчику гарантий на сохранность результата части работы, если работа будет прервана, договор расторгнут, а продолжать и завершать прерванные работы будут другие исполнители.
Подрядчик дает Заказчику гарантию на результат работ по оштукатуриванию и гидроизоляции сроком на 3 года, если облицовку бассейна исполнит сам Подрядчик.
Исполнение работ по облицовке бассейна Подрядчиком в смете не предусмотрено. При возникновении договоренности по облицовке бассейна Подрядчиком, Стороны составляют Дополнительное
соглашение.
В случае неудовлетворенности одной из сторон порядком исполнения обязательств другой стороной, Договор может быть расторгнут. При этом претензии одной из сторон должны быть устно
предъявлены другой стороне до расторжения Договора.
Если решения для продолжения работ после этого не принято, то эти претензии должны быть письменно аргументированы другой стороне.
Работы, фактически проведенные до момента предъявления претензии, должны быть письменно подтверждены Заказчиком в отдельном на этот случай Акте, и оплачены Подрядчику в размере,
эквивалентном части выполненных работ, согласно Смете.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ,
в том числе, ГК РФ, и настоящим Договором.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств по срокам выполнения работ, Подрядчик обязуется выплатить Заказчику штраф в размере 0.2%
от суммы договора за каждый день просрочки исполнения работ.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком своих обязательств по срокам окончательной оплаты выполненных работ, Заказчик обязуется выплатить
Подрядчику штраф в размере 0.2% от суммы договора за каждый день просрочки оплаты.
Подрядчик несет ответственность за соблюдение ППБ, ПТЭ, соблюдение порядка на рабочем месте, за инструмент, приспособления и прочие материальные ценности, вверенные лично
Заказчиком Подрядчику.
Подрядчик несет ответственность за ущерб Заказчика, если этот ущерб был нанесен не только им самим, но и подконтрольными Подрядчику рабочими.
Заказчик несет ответственность за соблюдение его рабочими правил невмешательства в имущество, в частности, в рабочий инструмент Подрядчика. Заказчик лично или опосредованно
через прораба, доводит до сведения своих работников требование невмешательства в инструмент и личные вещи Подрядчика. В случае порчи или пропажи имущества Подрядчика
с рабочего места или рабочей зоны по вине местных рабочих, Заказчик компенсирует потери Подрядчика.
Спорные ситуации решаются путем переговоров.
В случае, если возникшие спорные ситуации невозможно разрешить путем переговоров, Стороны разрешают спорные ситуации в суде согласно действующему Законодательству РФ.
При необходимости продления рабочего дня по технологическим причинам Заказчик предпринимает меры по обеспечению этого условия, в частности, предпринимает меры по согласованию
с КПП выезда в позднее время с территории поселка или разрешает оставаться на ночь работникам бригады.
В случае уличения Подрядчика и его членов в употреблении спиртных напитков на рабочем месте, Заказчик имеет право потребовать от Подрядчика исключить работников Подрядчика,
уличенных в этом, а также имеет право на штрафные санкции в отношении к Подрядчику в размере, не превышающем 1 процента от суммы Договора за один такой случай.
ЗАКАЗЧИК: Петров Петр Петрович, ...........подпись...............
ПОДРЯДЧИК: Иванов Иван Иванович,...........подпись...............
Текст образца договора ориентировочный. Конечно, можно что-то сюда добавить, что-то убрать. Многие предпочитают писать "сухой" договор без всяких мелочей, только суть. Но когда возникают конфликты или попытки грузануть, например, лишней работой исполнителя, договор работает очень даже воспитательно; так же воспитательно он работает и в отношении исполнителя, если он вдруг захочет расслабиться. Так что, Договор - это наша с вами защита. А без бумажки мы букашки.
